仁和路三房
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東區仁和電梯採光三房 台南買賣土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：786 萬
- 參考單價：25.66 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.66 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：7.49 坪
- 土地面積：5.24 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：月租金$2500元
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
管理描述：全天
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崇明國小,崇明國中,德光高中,崇德幼兒園
鄰近公園：崇善公園,巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場,全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
管理描述：全天
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崇明國小,崇明國中,德光高中,崇德幼兒園
鄰近公園：崇善公園,巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場,全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考量，但需審慎評估屋況。
主要理由： 此物件位於東區熱門學區與成熟生活圈，對於重視通勤便利性與子女教育的自住家庭而言，地段優勢明顯。高樓層帶來的採光通風與附贈車位是重要的加分項。然而，32 年的屋齡是主要扣分點，建議買方在簽約前務必仔細檢查房屋結構、水管老舊程度及管線狀況，並確認銀行對屋齡的貸款限制，以確保購屋財務安全。若能透過議價抵銷部分老屋折價，則性價比將更為優異。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 均亦地產開發有限公司
證號: (113)南市字第01021號
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